청년전용 버팀목전세자금은 전세자금이 부족한 청년들에게 대출해 주는 상품입니다. 사회생활을 하면서 편안하게 거주할 수 있는 공간이 있어야 하지만, 사회 초년생의 낮은 월급으로는 거주 환경이 열악할 수 있는 부분을 개선할 수 있는 지원제도입니다. 오늘은 청년들에게 지원되는 청년전용 버팀목전세자금에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
청년전용 버팀목전세자금 대출 대상
- 계약 : 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
- 세대주 : 대출접수일 현재 만19세 이상 만34세 이하의 세대주
- 무주택 : 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
- 소득 : 대출신청신과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자, 단, 다자녀 가구 혹은 신혼부부 등과 같은 특별한 조건의 경우에는 총소득 기준이 상향
- 자산 : 대출신청인 배우자의 합산 순자산이 소득 3분위 전체가구 평균값 이하 (2025년 기준 3.37억원)
청년전용 버팀목전세자금 신청시기
- 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
- 계약갱신의 경우에는 계약갱신일로부터 3개월 이내
- 주택도시기금 전세자금 대출과 별도로 담보부 보증(HF, HUG 등)에 대해서도 보증 신청 기한 내 신청 완료해야 함
청년전용 버팀목전세자금 대상주택
- 임차 전용면적 85m2 이하 주택 (단, 25세 미만 단독세대주인 경우 60m2 이하 주택)
- 임차보증금 3억원 이하
청년전용 버팀목전세자금 대출한도
- 호당 대출한도 : 1.5억원(만 25세 미만 단독세대주인 경우 1.2억원) 이내이지만, 25.6.27. 이전 계약 체결 건은 2억원 이내(만 25세 미만 단독세대주인 경우 1.5억원) 이내 적용
- 소요자금대출비율 : 신규계약은 전세금액의 80% 이내이고, 갱신계약은 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내
청년전용 버팀목전세자금 대출금리
- 부부합산 연소득에 따라 연 2.2~3.3% 차등 적용
- 금리 우대 : 지방 소재 주택, 기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구 등의 조건에 따라 연 0.2~1.0%p 금리 우대
- 추가 금리 우대 : 부동산 전자계약, 쳥년가구, 중소기업 취업청년, 대출신청 금액이 산정액의 30% 이하 등 조건에 따라 연 0.1~0.3%p 추가 금리 우대
청년전용 버팀목전세자금 이용 및 담보취득
- 이용기간 : 2년, 단 임차종료일을 초과할 수 없음 (최장 10년 가능)
- 상환방법 : 일시상환 또는 혼합상환
- 담보취득 : 한국주택금융공사 전세대출보증, 주택도시보증공사 전세금안심대출보증, 채권양도협약기관 반환채권양도 등의 방법으로 담보취득
- 대출금 지급방식 : 임대인계좌에 직접 입금이 원칙, 단 임대인에게 이미 임차보증금을 지급한 사실이 확인될 경우에는 임차인 계좌로 입금 가능
청년전용 버팀목전세자금 유의사항
- 대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우에는 대출금 상환
- 주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우 추가대출 불가
- 대출 취급 후 기금중복대출 여부를 위반한 경우에는 대출금 상환 (세대주 및 세대원 전원, 결혼예정 배우자, 분리된 배우자 및 자녀, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)
청년전용 버팀목전세자금은 청년들에게 안정적인 주거환경을 제공
청년전용 버팀목전세자금은 청년들이 좀 더 안정적인 주거 환경에서 사회생활을 할 수 있도록 특별히 제공해 주는 혜택이라고 할 수 있습니다. 비록 조건이 있다고는 하지만, 아주 까다롭지 않으며, 대출금리 또한 일반 시중 금리에 비해 저렴한 편이라서 사회생활의 첫발을 내딛는 청년들이 잘 이해하고 활용하여야 하는 대출입니다.
대출을 빚이라 생각하지 말고, 내 자산을 한단계 업그레이드시킬 수 있는 레버리지라 생각하고 잘 활용하시기를 바랍니다.