리버센트푸르지오위브는 이번 7월에 분양이 되는 곳 중에서 많은 사람들이 관심을 가지고 보고 있는 곳입니다. 영등포에 위치하고 있으며, 여의도와도 멀지 않은 바로 건너편이어서 여의도에 직장을 가지고 있는 사람들이 직주근접으로 눈여겨볼 만한 곳입니다. 그래서 오늘은 리버센트푸르지오위브에 대한 입지분석과 청약 일정에 대해 알려드리겠습니다.
리버센트푸르지오위브 입지분석
교통
5호선 영등포시장역과 불과 200m 떨어진 곳에 위치하고 있는 역세권으로 여의도역까지 불과 2 정거장, 그리고 광화문역까지 환승 없이 17분, 강남 신논현역까지 9호선 환승으로 불과 23분 만에 도착할 수 있기 때문에 YBD뿐만 아니라 CBD, GBD에 직장이 있는 사람들에게도 대중교통을 이용한 출퇴근에 매우 용이한 지역이라 할 수 있습니다.
학군
반경 400m 내에 영중초등학교가 위치하고 있으나, 중학교와 고등학교는 조금 멀리 떨어져 있습니다. 다만, 목동 학원가인 오목교역까지 불과 3정거장이라 방과후에 학원을 다니기에는 매우 용이한 지역이라 할 수 있습니다.
주변환경
영등포1-13구역뿐만 아니라 이미 2017년도에 완공된 1-4구역의 아크로타워를 시작으로 앞으로 영등포시장역 인근이 모두 뉴타운으로 개발이 완성되면 약 4천세대로 커다란 주거환경이 조성될 것입니다.
뿐만 아니라, 영등포역 인근에 위치한 신세계백화점과 롯데백화점 등 다양한 생활편의시설이 위치하고 있어서 거주 환경이 좋다고 할 수 있습니다.
주변시세
영등포뉴타운의 시작이라 할 수 있는 아크로타워의 경우 2025년 6월 기준으로 24평형은 14억9700만원에 거래가 되었고, 35평형은 18억원에 거래가 되었습니다.
네이버부동산에서의 호가는 25평형 저층이 15억원, 35평형 저층이 17억원에 매물로 나와 있습니다.
리버센트푸르지오위브 분양정보
단지규모
지하4층 – 지상 33층의 5개동 규모로 총 659세대 중 175세대가 일반분양으로 공급됩니다.
59A 타입이 17세대, 76 타입이 41세대, 84A 타입이 13세대, 84C 타입이 87세대, 84D 타입이 17세대 공급되며, 이중에서 특별공급은 59A 타입이 7세대, 76 타입이 22세대, 84A 타입이 7세대, 84C 타입이 46세대, 84D 타입이 10세대입니다.
분양일정
특별공급은 7월 7일이고, 1순위는 7월 8일, 2순위는 7월 9일이며 모두 인터넷으로 접수합니다.
당첨자 발표일은 7월 15일이고, 계약일은 7월 28일 ~ 7월 30일입니다.
입주는 2029년 1월로 예정되어 있습니다.
청약 방식 및 규제
대상은 서울 및 수도권 거주자가 대상이며, 85m2 이하 평형은 40%는 가점제, 60%는 추점제를 시행합니다.
또한, 전매 제한 1년과 재당첨 제한 5년이 적용됩니다.
공급금액
최고가 기준으로 59A 타입이 12억7080만원, 76 타입이 15억3930만원, 84A 타입이 16억9130만원, 84C 타입이 16억9130만원, 84D 타입이 16억9740만원입니다.
확장비와 옵션이 포함되지는 않았지만, 분양가와 인근의 아크로타워를 비교하면 1억~2억 이상 가격이 낮은 것을 확인할 수 있습니다.
리버센트푸르지오위브의 미래가치
소위 말하는 상급지는 아니지만, 리버센트푸르지오위브는 5호선 역세권으로 서울의 주요 직장들이 위치하고 있는 강남, 광화문, 여의도를 모두 30분 이내에 갈 수 있다는 매우 큰 장점을 가지고 있습니다.
점점 아파트를 지을 공간이 줄어드는 서울에서 훌륭한 교통 인프라를 가지고 있는 리버센트푸르지오위브는 다른 어떤 곳에 비해서도 높은 미래가치를 가지고 있다고 할 수 있습니다.
다만, 6월 27일에 발표한 부동산 대책으로 인하여 대출의 영향이 미칠 수 있다는 부분은 아쉬움으로 남습니다.