건설사의 브랜드가 이제는 하이엔드 브랜드에 대한 선호가 더 늘어나면서 하이엔드 브랜드가 언제 어디에 들어서는지가 관심사가 되었습니다. 부산에서 이번에 롯데건설의 하이엔드 브랜드인 르엘이 처음으로 분양을 합니다. 하이엔드 브랜드는 건축자재 및 커뮤니티 등 모든 부분에서 기존의 브랜드와 차별성을 가지고 있어서 아마도 해운대에 들어오는 르엘 리버파크 센텀은 상대적으로 많은 사람들이 관심을 갖지 않을까 싶습니다.
오늘은 르엘 리버파크 센텀의 입지와 청약일정 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.
르엘 리버파크 센텀의 입지분석
교통
부산의 1급지라 할 수 있는 해운대의 센텀시티에 들어서는 르엘 리버파크 센텀은 센텀시티의 정중앙이라고 할 수는 없으나, 멀지 않은 북쪽에 위치하고 있으며 동해선인 벡스코역에서 2 정거장 떨어져 있는 재송역 초역세권에 자리하고 있습니다. 서쪽으로는 수영강을 끼고 있고 멀지 않은 곳에 광안대교를 누릴 수 있는 인프라를 갖추었습니다.
학군
부산은 다른 광역시에 비해 학군이 뚜렷하게 좋은 곳이 있다고 볼 수는 없으나, 그럼에도 불구하고 해운대는 부산에서는 상대적으로 좋은 학군지라고 평가받고 있습니다. 이전에는 좌동을 선호하였으나, 아파트의 연식이 오래되어 센텀시티쪽으로 학군과 학원 등이 이동하는 것으로 나타납니다. 특히, 더샵센텀파크 인근의 학원가는 상대적으로 양질의 학원이 많이 위치하고 있어서 이를 이용하기에 용이하다고 볼 수 있습니다.
주변환경
해운대는 부산의 대표적인 부촌입니다. 센텀시티에는 아시아 최대의 백화점이라 불리던 신세계 백화점 센텀시티점이 있으며, 인근에 벡스코를 비롯한 요트경기장 등 부촌에서 누릴 수 있는 다양한 문화, 예술, 업무 인프라가 갖추어져 있으며, 부산 내부순환 도시고속화도로가 2026년도에 개통되면 차량을 통한 교통 환경도 좋아질 것으로 보입니다.
주변시세
센텀시티에서 가장 인기가 있는 더샵센텀파크1차의 최근 시세는 전용84타입이 25년6월에 11억5천만원에 거래되었으며, 네이버 부동산에는 10억5천만원에 급매로 나와 있는 매물이 있습니다.
르엘 리버파크 센텀의 청약일정
사업개요
르엘 리버파크 센텀의 위치는 부산광역시 해운대구 재송동 856-6번지 일원이며, 건축규모는 지하6층 ~ 지상67층(48층 1개동, 67층 5개동)으로 이루어져 있습니다.
총 세대수는 2070세대이며, 최소 평형이 전용84타입으로 모든 세대가 중대형 평형으로 구성되어 있고, 2070세대 모두 일반 분양으로 공급됩니다.
청약일정
7월 11일에 입주자모집공고 후 7월 21일에 특별 공급, 7월 22일에 1순위, 7월 23일에 2순위 청약이 예정되어 있으며, 당첨자 발표는 7월 29일에, 계약 체결은 8월 11일 ~ 13일에 진행될 예정입니다.
실제 입주는 2030년 5월로 예정되어 있습니다.
공급대상 및 공급금액
| 전용면적 타입 | 분양가 (최고가 기준, 원) | 특별공급 세대수 | 일반공급 세대수 |
| 84 | 1,394,000,000 | 64 | 56 |
| 104A | 1,845,000,000 | 20 | 142 |
| 104B | 1,805,000,000 | 31 | 209 |
| 104C | 1,881,000,000 | 15 | 105 |
| 104D | 1,778,000,000 | 5 | 37 |
| 125A | 2,676,000,000 | 62 | 426 |
| 125B | 2,280,000,000 | 5 | 38 |
| 125C | 2,260,000,000 | 5 | 38 |
| 125D | 2,410,000,000 | 15 | 107 |
| 154 | 3,289,000,000 | 88 | 596 |
| 244 | 9,900,000,000 | 0 | 6 |
분양가는 주변 시세에 비해 높게 형성되어 있기는 하나, 하이엔드 브랜드의 첫 입성이라는 점과 중대형 평형 이상으로만 이루어진 고급화된 단지라는 점을 감안한다면, 부촌인 해운대 센텀시티에서 수영강뷰와 오션뷰를 한번에 가져갈 수 있는 장점을 보유하고 있으니, 충분한 가치가 있을 것이라고 보여집니다.
르엘 리버파크 센텀의 미래가치
부산에 처음으로 들어가는 롯데건설의 하이엔드 브랜드인 르엘, 위치가 센텀시티에서 조금 떨어져 있기는 하지만, 수영강 뷰가 나오는 초고층으로 지어지는 중대형 전용의 르엘 리버파크 센텀은 그에 걸맞는 상위 1%를 위한 고급 커뮤니티인 살롱 드 르엘(인피니티 실내 수영장, 테라피 스파, 프리미어 골프클럽, 카페라운지, 시그니처 살롱, 컨시어지 라운지 등)을 갖춤으로써 부촌으로서의 해운대의 자부심을 지키는 데 일조하지 않을까 싶습니다.
점점 나이를 먹어가면서 재건축을 해야 하는 아파트들이 많아지고 있는 해운대에서 르엘 리버파크 센텀은 고급 아파트 단지로서의 선두주자가 되어 시세를 이끌 것은 자명하지 않을까 싶습니다.