소위 우리가 어떤 물건에 대해 그 가치를 잘 모르고 너무 비싼 가격으로 구매를 하면 호갱이라는 비속어를 사용하는데, 아파트에도 그러한 의미를 부여해서 호갱이 되지 말자는 의미로 호갱노노라는 것이 만들어진 것으로 알고 있습니다. 공정한 가격으로 거래를 하고, 정확한 정보를 토대로 매도 혹은 매수시에 불합리한 조건에서 거래가 되지 않도록 하기 위함이 아닐까 합니다.
스타트업이 대부분 그렇듯이 호갱노노도 어느 정도 사업을 성장시킨 후에 직방에 팔린 상태이긴 합니다만, 호갱노노의 사용자가 워낙 많다 보니 아직 통합이나 그런 과정은 없는 듯합니다.
호갱노노의 기본 특징
실시간 관심단지 파악
호갱노노에서는 실시간으로 현재 얼마나 많은 사람들이 특정단지를 보고 있는지 알 수 있습니다. 각 단지에 왕관 표시가 있는 것이 특정 동네에서 가장 많은 사람들이 현재 보고 있는 것을 표시해 줍니다.
따라서, 특정 이슈가 발생한 단지라든가, 대장 단지들이 아무래도 왕관을 달고 있을 가능성이 높습니다.
분양 단지 파악
분양 중이거나 분양 예정인 단지들을 붉은색으로 표시해 두고 있으며, 분양정보도 자세히 나와 있습니다.
분양가나 청약 경쟁률뿐만 아니라, 인근 단지의 시세도 같이 확인할 수 있어서 이 단지의 가치를 상대적으로 비교할 수 있습니다.
그 밖의 특징
- 신고가 : 특정한 기간 이내에 가격 변동으로 신고가를 달성하였는지를 파악할 수 있어 전고점이 돌파되어 상승 중인 곳을 알 수 있습니다.
- 변동 : 신고가는 최고가 기준인 반면에 가격 변동은 특정 기간 내의 가격이 얼마나 변동되었는지를 알 수 있어서 시장 상황이 상승인지 하락인지를 쉽게 알 수 있습니다.
- 경사 : 지형도를 기준으로 경사도를 표시하여 주기 때문에, 현장에 가지 않아도 그 지역의 경사도가 어느 정도인지를 알 수 있습니다.
- 출근 : 호갱노노에서만 가지고 있는 특징 중의 하나인데, 직장을 중심으로 자차 출근 시의 통근 시간과 거리 및 비용 등에 대한 정보를 알 수 있어서 내 직장의 소재지로부터 얼마나 가까이 살아야 하는지를 알 수 있습니다.
- 학원가 : 아실과는 수치가 다르게 나타납니다. 호갱노노는 설명에도 있듯이 입시, 검정, 보습 및 국제화 학원만 표기를 하면서 100미터 단위로 나누어 학원가를 묶어 놓았기 때문입니다. 아실과 호갱노노 모두 참고하면서 현장에서 직접 확인하는 것이 좋습니다.
- 분위지도 : 평당가격을 기준으로 동그란 작은 원으로 표기하여 어느 지역의 가격이 높은지 한눈에 알 수 있어서 상급지 지역을 쉽게 파악할 수 있습니다.
- 외지인 비율 : 실거주가 아닌 그 지역 이외에서 투자한 투자자에 대한 비율을 통해 외지인들이 관심을 많이 갖고 있는 곳을 알 수 있습니다.
- 상권 : 지적편집도에서 상업지역을 파악하지 않아도 상가의 개수를 확인할 수 있어서 주변에 어떤 편의시설이 있는지를 쉽게 알 수 있습니다.
- 배송생활권 : 이제는 대형마트보다는 배송을 많이 받는 추세에 맞추어서 쿠팡, SSG, 마켓컬리, 배달의민족, 요기요 등의 서비스 해당 범위를 알 수 있습니다. 신축 단지의 경우 배송 가능까지 시간이 걸릴 수도 있으니, 미리 확인하는 것이 좋습니다.
- 필터 : 오른쪽에 있는 탭 중에서 필터에는 가격이나 면적뿐만 아니라, 임대 비율, 복도식/계단식 여부, 난방 종류 등에 따라서도 조건을 설정할 수 있는 특징이 있습니다.
단지 선택시에 볼 수 있는 특징
- 평형별, 타입별 거래량과 회전율 확인 : 아파트가 얼마나 많이 거래되는지는 인기를 실감하는 척도 중의 하나입니다. 단지 선택 후 나오는 그래프의 ‘비교’를 선택하여 특정 기간 동안의 거래량과 세대수 대비 회전율을 확인할 수 있습니다.
- 각종 세금에 대한 정보 : 취득세 및 보유세 대한 예상치를 알려주기 때문에 따로 계산하지 않아도 미리 대비할 수 있습니다.
- 아파트 일조량 : 최근에 고층 아파트가 늘어나면서 일조량이 부족한 곳을 쉽게 파악하기 어려운데, 호갱노노에서는 계절별, 시간대별로 일조량을 확인할 수 있어서 좋습니다.
- 살아본 이야기 : 거주자들의 솔직한 이야기들로 인해 우리가 알지 못하는 다양한 정보를 들을 수 있어서 매수 결정에 도움이 많이 됩니다.
- 평형별, 타입별 위치 확인 : 단지 선택 후에 지도의 크기를 확대하면 선택한 평형과 타입이 어느 동에 위치하고 있는지를 한눈에 볼 수 있습니다. 혼합되어 있는 경우에는 표기되지 않는 경우도 있습니다.
호갱이 되지 않기 위한 노력
호갱노노에도 거래된 매물의 시세와 현재 나와 있는 매물의 호가를 알 수 있습니다. 이뿐만 아니라, 주변에 있는 학교 등에 대한 정보도 자세히 나와 있으며, 현재 어느 지역의 어느 아파트를 많은 사람들이 보고 있는지를 알 수 있기 때문에, 호갱노노만 자주 들어가서 확인을 해 보아도 부동산의 흐름이 어떻게 변해가고 있는지를 쉽게 알 수 있습니다.
지금 바로 어느 지역, 어느 아파트를 사람들이 많이 보고 있는지 한번 확인해 보세요. 그리고, 지금 살고 있는 곳보다 더 나은 환경을 가지고 있는 곳을 자세히 조사해 보시기 바랍니다.